Utbetalningstypen Förbättring på annans fastighet

Du skapar en ny utbetalningspost genom att välja Löpande rutiner - Kassabok - Ny utbetalning. Läs mer i avsnittet Ny utbetalning - Kassabok.

Det förekommer att ett företag bekostar förbättringar på en fastighet som inte ägs av företaget, men som används i företagets verksamhet. Utgifterna kan avse ny-, om- och tillbyggnader av en annans fastighet liksom anskaffning av byggnadsinventarier eller markanläggningar.

Om sådana förbättringar blir en del av fastigheten och därmed övergår i hyresvärdens ägo får avdrag i din firma för förbättringarna i regel göras genom årliga värdeminskningsavdrag. Du får dra av 5 % av utgiften i årlig avskrivning. Gäller det täckdiken får 10 % av anskaffningsutgiften dras av per år.

Om förbättringarna enbart ska användas ett fåtal år får avdrag direkt göras med hela anskaffningsutgiften. I så fall ska du inte använda denna utbetalningstyp utan exempelvis utbetalningstypen Övriga utgifter.

Årliga avskrivningar sker automatiskt

I det här programmet kommer avskrivningarna alltid beräknas till samma belopp både bokföringsmässigt och skattemässigt. Beräkningen sker automatiskt sedan en utgift för förbättring på annans fastighet är registrerad eller ett ingångsvärde är angivet.

Avskrivningarna sker med 5 eller 10 procent av utgiften till dess hela anskaffningsutgiften är avskriven.

Storleken på årliga avskrivningar av förbättringar på annans fastighet som programmet beräknar, visas i Årsrutiner på sidan Uppgifter om avskrivningar.

Om hyresförhållandet upphör anges datum i Årsrutiner

Om hyresförhållandet upphör och företaget då har tillgångar bokförda som förbättring på annans fastighet, får företaget på en gång göra avdrag för hela den återstående kostnaden som inte dragits av.

Uppgift om en sådan händelse lämnas i programmet i avdelningen Årsrutiner på sidan Uppgifter om avskrivningar.

I det utfällbara avsnittet Förbättring på annans fastighet får du i så fall ange datum för när hyresförhållandet upphört.

Programmet kommer då automatiskt att boka bort de återstående tillgångarna som en sista slutlig avskrivning det år hyresförhållandet upphört.

Det finns ett antal utbetalningstyper fördefinierade i programmet. Du kan anpassa listan genom att markera rutan Typ av utbetalning och klicka på Lägg till/ta bort utbetalningstyper. Du når även funktionen under Arkiv - Företagsunderhåll - Företagsinställningar, fliken Kassabok.

Relaterade avsnitt

Utbetalningstyper
Ny utbetalning - Kassabok