Fastighet som ingångsvärde vid övertag genom arv/gåva

Den som övertar en näringsfastighet genom arv eller gåva får även överta den förre ägarens skattemässiga och bokföringsmässiga situation när det gäller anskaffningsvärden, avskrivningar och skattemässiga avdrag, så som de var vid årets ingång det år då fastigheten övertogs.

Den nya ägaren ska i programmet aldrig betrakta sin firma som nystartad den dag gåvan mottogs, utan företaget anses ha bedrivit sin verksamhet under hela året då gåvan tagits emot.

Exempel

En gåva av en näringsfastighet överlämnas i april 20X2.

När ett nytt företag skapas i programmet anger man då att företaget ska börja bokföra från 1 januari 20X2. Som ingångsvärden för näringsfastigheten anges de utgående värden som givaren deklarerade för år 20X1.

Bokföring av inkomster och utgifter i det nya företaget i programmet som den nya ägaren får, sker från dag då gåvan togs emot.

Mottagaren av gåvan ska däremot inte bokföra några inkomster och utgifter som hör till näringsfastigheten för tid före gåvans överlämnande, utan det gör den tidigare ägaren som också får deklarera det resultatet. Den gamle ägaren gör dock inga avskrivingar alls under året för gåvan.

Köp av fastighet i nystartad firma

Om du köperen näringsfastighet innebär det att du startat en näringsverksamhet. Då ska du inte använda funktionen för ingångsvärden, utan istället registrera en utbetalning i programmets kassabok och då använda utbetalningstypen Köp av fastighet.

Relaterade avsnitt

Ingångsvärden för fastighet
Begränsningar i programmet angående fastigheter